经过20年的高速发展，中国住宅不动产资产规模已经超过250万亿，户均套数1.1套，人均居住面积37平，意味着中国房地产业由增量扩张进入到存量经营时代，中国住宅不动产行业也因此发生巨变，从制造业属性转向服务业属性，从增量开发转向存量运营，从个人的C2C租房转向以机构租房的B2C租房。

(图片来源：酷卡智能锁公众号，侵删)

运营成本过高

一家公寓要管理的房间可不止一个，要处理的事情真不少。以往，他们要查看好每个房间的入住时间和退租时间，看房时给带钥匙上门，不时的还要给没带钥匙的租客借钥匙，租客换了还要换把钥匙……由此，运营成本和人力成本占据了大部头开支。

客户看房不需“送钥匙、取钥匙”房东通过网络远程下发开锁密码，无需送钥匙，甚至不需要中介带人看房，客户可自助看房。

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租金催缴不方便

租户没有及时交租，电话和短信沟通无效，上门催租碰到早出晚归的租户又浪费时间，万不得已更换锁芯也浪费人力、经济

选择酷卡智能公寓蓝牙锁

换租客了不需换锁，房东通过系统将以前租客密码开锁权限收回，无需换锁。租客拖欠房租，房东没有很好的催租方式。房东可以收回租客密码开锁权限，租客无法拖欠房租

酷卡为公寓运营商在更高效便捷的管理服务上提供了更多选择。

1.开锁方式多样：APP、蓝牙、密码、刷卡、钥匙。手机可发送电子钥匙或密码钥匙。

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2.密码设置多种选择，针对不同情况选择不同形式的密码。用户无需下载APP，直接用微信或短信接收密码即可。

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3.近程蓝牙开锁，功耗低，无需网络更安全，开门记录还能自动上传。

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出租屋管理靠什么

从诉求的角度，出租屋管理问题分为房东跟租户，房东更强调方便，而租户则更强调个人和自身财产安全。

在构筑平安城市的理念推动下，全国多地已着手运用互联网思维建立智慧社区，积极使用现代技术手段对出租屋进行智能监管，用来解决以上问题。

酷卡可提供“出租屋视频门禁报警系统”方案，该系统集合了智能门禁管理、人员信息管理、视频联动、报警及联动、事件关联功能、电子地图、授权转移、批量管理、重点人员关注及轨迹分析功能等多个功能，能够实现对于出租屋流动人口的高效管理。

酷卡：提供个性化智能解决方案

毫无疑问，人工智能时代，酷卡智能安防将助力社会监管，实现“人防+技防”的双重保障。酷卡可以专门为社区和室内的智能安防系统提供个性化解决方案。

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比如针对入户门禁的智能锁：酷卡可以利用人脸识别进行身份安全识别认证手段开门，具有不可替代、无法复制和唯一性的特点，主要涉及的技术有人脸识别、电磁感应、无源非接触、光学应用、人体信息识别、微电机和精密机械制造的最新技术。

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